Vùng lũ lụt là gì?

• Vùng lũ lụt là gì?
• Có những loại vùng lũ lụt nào?
• Làm thế nào để tìm vùng lũ lụt của tôi?
• Yêu cầu bảo hiểm của bạn có thể như thế nào dựa trên khu vực lũ lụt?

Nếu bạn đang sống tại Hoa Kỳ, rất có thể chính phủ liên bang đã tính toán mức độ rủi ro lũ lụt của khu vực nơi bạn sinh sống. Tổ chức được gọi là Cơ quan Quản lý Tình trạng Khẩn cấp Liên bang (FEMA) đã đưa hơn 20.000 cộng đồng tại Hoa Kỳ vào các danh mục vùng lũ lụt.

Những người sống trong vùng lũ lụt có thể được hưởng lợi từ Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia (NFIP) của FEMA. Sau khi xác định được vùng lũ lụt của mình, bạn có thể tính toán số tiền bạn có thể cần phải trả cho bảo hiểm lũ lụt dựa trên mức độ rủi ro của mình.

Vùng lũ lụt là gì?

FEMA định nghĩa vùng lũ lụt là các khu vực địa lý có mức độ rủi ro lũ lụt khác nhau. Các vùng này có thể được tìm thấy trên Bản đồ ranh giới nguy cơ lũ lụt hoặc Bản đồ tỷ lệ bảo hiểm lũ lụt (FIRM) của cộng đồng bạn. Mỗi vùng có khả năng bị ngập lụt và yêu cầu bảo hiểm riêng.

Hãy nhớ rằng thuật ngữ "Khu vực nguy cơ lũ lụt đặc biệt (SFHA)", mà bạn có thể tìm thấy trên FIRM, thường được sử dụng thay thế cho vùng lũ lụt. Theo FEMA, SFHA là khu vực có 1% hoặc 1 trên 100 khả năng xảy ra lũ lụt trong bất kỳ năm nào. Đối với SFHA, FEMA đã tính toán độ cao lũ lụt cơ sở (BFE), là độ cao mà nước lũ dự kiến ​​sẽ đạt tới trong một trận lũ.

Nếu khu vực của bạn được phân loại là SFHA, thì có khả năng cao là bạn sẽ gặp phải một số trận lũ lụt trong năm nay. Các thuật ngữ khác cho loại lũ lụt mà SFHA gặp phải là "lũ lụt có xác suất xảy ra hàng năm là 1 phần trăm", "lũ lụt 100 năm" hoặc lũ lụt cơ bản. Hãy đảm bảo không nhầm lẫn lũ lụt 100 năm với lũ lụt xảy ra một lần trong 100 năm. Thay vào đó, nó có nghĩa là lũ lụt có xác suất xảy ra là 1/100.

Giống như SFHA, FIRM cũng mô tả các khu vực có nguy cơ lũ lụt vừa phải. Như bạn có thể đoán, chúng có nguy cơ lũ lụt thấp hơn SFHA. Chúng thường có 1/500 khả năng xảy ra lũ lụt trong một năm nhất định. Đây là lý do tại sao lũ lụt tấn công các khu vực có nguy cơ lũ lụt vừa phải cũng được gọi là lũ lụt 500 năm hoặc lũ lụt có nguy cơ hàng năm 0,2 phần trăm.

Bên cạnh các vùng lũ lụt đặc biệt và vừa phải, còn có các vùng có nguy cơ lũ lụt tối thiểu. Chúng có nguy cơ lũ lụt thấp nhất và có xác suất xảy ra lũ lụt trong bất kỳ năm nào dưới 1/500.

Có những loại vùng lũ lụt nào?

Trên Bản đồ tỷ lệ bảo hiểm lũ lụt, bạn có thể thấy các vùng lũ lụt được phân loại thành các khu vực sau:

• Nguy cơ cao
• Rủi ro trung bình đến thấp
• Rủi ro chưa xác định

Để phân định các mức độ rủi ro lũ lụt khác nhau, FEMA đã phân định các chữ cái và số khác nhau cho các loại vùng khác nhau.

Ví dụ, theo bản đồ lũ lụt của FEMA, các vùng lũ lụt nguy hiểm nhất bắt đầu bằng chữ V hoặc A. Theo Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia, bất kỳ công trình nào có trong vùng V và A đều được coi là nằm trong Khu vực có nguy cơ lũ lụt đặc biệt. 

Vùng V. FEMA định nghĩa vùng V là vùng nguy hiểm nhất của SFHA. Nếu bạn sống ở khu vực ven biển và có một bất động sản ven biển hàng đầu, thì rất có khả năng ngôi nhà của bạn nằm trong vùng V. Mối nguy hiểm ở những khu vực này là do vận tốc sóng cao - do đó, những khu vực này được chỉ định bằng chữ V. Trong FIRM, các khu vực trong vùng này được dán nhãn thêm là Vùng V, Vùng VE và Vùng V1-V30 tùy thuộc vào độ cao lũ lụt cơ sở của chúng.

Vùng A. FEMA định nghĩa vùng A là vùng dễ biến động nhất của SFHA. Điều này là do các khu vực như vậy chủ yếu nằm gần các vùng nước lớn như sông, suối hoặc hồ, vì vậy chúng liên tục phải đối mặt với mối đe dọa của mực nước dâng cao. Trong bản đồ FIRM vùng A, bạn cũng sẽ tìm thấy các khu vực được gắn nhãn là Vùng A1-A30, Vùng AO, Vùng AE, Vùng AH, Vùng AR, Vùng AR/AE, Vùng A99, Vùng AR/A1-A30, Vùng AR/AO và Vùng AR/A. Mặc dù tất cả các vùng này đều có cùng tỷ lệ rủi ro lũ lụt, nhưng nguồn nước lũ của chúng có thể khác nhau. 

Bạn sẽ tìm thấy những khu vực có nguy cơ lũ lụt từ trung bình đến thấp được đánh dấu bằng các chữ cái B, C và X trên Bản đồ tỷ lệ bảo hiểm lũ lụt.

Vùng B và X (bóng mờ). Đây là những khu vực có nguy cơ lũ lụt vừa phải. Những khu vực này có thể ít có khả năng bị ngập lụt hơn so với SFHA vì được bảo vệ bởi đê hoặc có khu vực ngập lụt nông.

C và X (vùng không có bóng râm). Những khu vực này có nguy cơ lũ lụt tối thiểu. Thông thường, các khu vực Vùng C bị ngập lụt do vấn đề thoát nước cục bộ hoặc ngập úng. Do đó, chúng không được coi là đồng bằng ngập lụt cơ bản.

Vùng D. Mặc dù lũ lụt có thể xảy ra ở những khu vực này, nhưng nguồn gốc của chúng thường khó xác định. Điều này là do những khu vực này không được FEMA nghiên cứu.

Làm thế nào để tìm vùng lũ lụt của tôi?

Khi tìm hiểu về các loại vùng lũ khác nhau, bạn có thể tự hỏi "vùng lũ của tôi là gì?". Câu trả lời cho câu hỏi này rất quan trọng, vì nó không chỉ giúp bạn chuẩn bị cho các mối nguy hiểm lũ lụt cụ thể mà còn giúp bạn biết được các yêu cầu về bảo hiểm của mình. 

Hãy nhớ rằng mọi người đều sống trong vùng lũ lụt. Vấn đề là khu vực của bạn có nguy cơ lũ lụt cao, trung bình hay thấp. Bạn có thể tìm thông tin về vùng lũ lụt của mình trong bản đồ lũ lụt của cộng đồng. Một cách để tìm bản đồ lũ lụt của bạn là đến Trung tâm dịch vụ bản đồ lũ lụt và tìm địa chỉ của bất động sản của bạn.

Bạn cũng có thể tìm hiểu nguy cơ lũ lụt tại khu vực của mình bằng cách truy cập floodsmart.gov. Một lựa chọn khác là đến tòa thị chính hoặc thị trấn của bạn. Tại đó, bạn có thể tìm thấy những nhân viên có công việc liên quan đến việc cấp giấy phép xây dựng cho khu vực của bạn. Những nhân viên như vậy có thể đã cập nhật bản đồ vùng lũ. Trong trường hợp bạn có kế hoạch mua bất động sản, đại lý bảo hiểm và nhà môi giới bất động sản của bạn có thể cung cấp cho bạn tất cả thông tin cần thiết. Bạn cũng có thể truy cập trực tuyến https://msc.fema.gov và xem Trung tâm dịch vụ bản đồ FEMA của họ.

Yêu cầu bảo hiểm của bạn có thể như thế nào dựa trên khu vực lũ lụt?

Bạn có thể có các yêu cầu và chi phí bảo hiểm khác nhau tùy theo vùng lũ lụt của bạn. Đây là những gì bạn nên cân nhắc nếu bạn sống hoặc có kế hoạch xây dựng bất động sản tại:

Khu vực V và A. Bảo hiểm lũ lụt là bắt buộc ở tất cả các khu vực này do nguy cơ lũ lụt cao. Ở những khu vực có nguy cơ cao như vậy, bảo hiểm lũ lụt là điều kiện cần thiết để vay thế chấp được liên bang bảo lãnh.

Vùng X. Vì những khu vực này có nguy cơ lũ lụt tối thiểu nên không cần bảo hiểm lũ lụt ở đây.

Khu D. Đối với những khu vực này, bạn có thể phải đối mặt với mức phí bảo hiểm lũ lụt khác nhau vì rủi ro lũ lụt ở những khu vực này là không chắc chắn.

NGUỒN:
Liên minh Liên bang vì Nhà ở An toàn: “Lũ lụt: Vùng lũ lụt - Bạn đang ở vùng nào.”
Cơ quan Quản lý Tình trạng Khẩn cấp Liên bang: “Vùng lũ lụt.”
Quận Lee, Tây Nam Florida: “Định nghĩa về Vùng lũ lụt.”
Chương trình Bảo hiểm Lũ lụt Quốc gia: “Vùng lũ lụt của tôi có nghĩa là gì?”
Hiện đại hóa Bản đồ Lũ lụt Quận Shawnee: “Định nghĩa về Chỉ định Vùng lũ lụt của FEMA.”